세금 계산소
💰 2026년 세법 기준
팔기 전 1분,
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세금이 수천만원 달라져요
양도세 중과 부활부터 증여·상속까지
내 상황 넣고 바로 비교해 보세요 🧮
2026 NEW
🔥 5월 10일부터 다주택 양도세 중과 재적용 (+20~30%p)
⏰ 조정→조정 일시적 2주택 처분기한 3년→2년 (10.1 시행)
💍 혼인·출산 증여공제 1억 (부모→자녀)
📢 세제개편안: 장기보유특별공제 거주 중심 개편 추진 (국회 통과 시)
🕊️ 상속세 유산취득세 전환안 국회 계류 중 (현행 공제 유지)
🏢 법인세율 전 구간 1%p 인상 (2026 사업연도)
🔥 5월 10일부터 다주택 양도세 중과 재적용 (+20~30%p)
⏰ 조정→조정 일시적 2주택 처분기한 3년→2년 (10.1 시행)
💍 혼인·출산 증여공제 1억 (부모→자녀)
📢 세제개편안: 장기보유특별공제 거주 중심 개편 추진 (국회 통과 시)
🕊️ 상속세 유산취득세 전환안 국회 계류 중 (현행 공제 유지)
🏢 법인세율 전 구간 1%p 인상 (2026 사업연도)
💰 양도·증여·상속세 계산기
버튼을 누르면 바로 아래에 계산기가 열려요.
🔎
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💰 팔 때
중과 부활
양도세
장특공제·중과까지 계산
💰
1주택 비과세 판정
세금 0원 되는지 확인
✅
10.1 단축
일시적 2주택
종전 집 처분기한 D-day
⏰
법인양도세
법인세 + 추가과세
🏢
💰 양도소득세 계산기
2026년 소득세법 기준 · 5월 10일부터 조정대상지역 다주택자는 기본세율에 20%p(2주택)·30%p(3주택 이상)가 더해지고 장기보유특별공제를 받지 못해요.
✅ 1세대 1주택 비과세 판정
2년 이상 보유(취득 당시 조정대상지역이면 2년 거주도 필요)하면 양도가 12억원까지 비과세예요. 12억 초과분만 과세돼요.
⏰ 일시적 2주택 처분기한 계산
새 집을 산 뒤 기존 집을 기한 안에 팔면 1주택처럼 비과세받을 수 있어요. 2026년 10월 1일부터 조정대상지역 간 이동은 처분기한이 2년으로 줄었어요.
🏢 법인 부동산 양도세
법인은 양도차익에 법인세(2026 사업연도 10~25%)가 붙고, 주택은 20%, 비사업용 토지는 10% 추가과세돼요.
🎁 물려줄 때 (증여)
🎁 증여세 계산기
10년 동안 같은 사람에게 받은 금액을 합산하고, 관계별 공제(배우자 6억, 성년 자녀 5천만원 등)를 뺀 뒤 10~50% 세율을 적용해요.
⚖️ 일반증여 vs 부담부증여
전세보증금·대출을 자녀가 떠안는 조건으로 증여하면, 채무만큼은 증여자가 양도세를 내고 나머지만 증여세를 내요. 어느 쪽이 싼지 비교해 보세요.
🕊️ 상속
🕊️ 상속세 계산기
현행 상속세법 기준 · 일괄공제 5억, 배우자공제 최소 5억~최대 30억, 금융재산공제 최대 2억을 자동으로 적용해요.
🧩 법정 상속지분 계산
유언이 없으면 민법에 따라 배우자 1.5, 자녀(또는 부모) 각 1의 비율로 나눠요.
👇 다른 세금도 계산해 보세요
※ 이 페이지의 계산 결과는 2026년 세법을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 법적 효력이 없습니다. 양도·증여·상속세는 보유·거주 이력, 특례 요건, 평가 방법에 따라 크게 달라지므로 실제 신고 전에는 홈택스 또는 세무 전문가에게 꼭 확인하세요.